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Wohnung zum Kauf in Werl Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Werler Innenstadt

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Objekt-Nr. 20054-2719

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
3.300 €
Hausgeld
140 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Zustand
gepflegt

Adresse

59457 Werl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2000
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Seit der Fertigstellung ist die Wohnung durchgehend vermietet worden. Im Jahr 2016 ist die jetzige Mieterin eingezogen, aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 275 Euro. Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss, ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Der Schlafraum ist mit einem Teppichboden, das Wohnzimmer mit einem Venylboden ausgestattet. In Bad, Küche und Diele sind Fliesen verlegt. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Das Gebäude ist einheitlich mit weißen Kunststoff-Fenster mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die Werler Fußgängerzone ist 600m entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

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