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Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort Kamp-Lintfort: Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

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Objekt-Nr. 66546-9702

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.404 m²
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Öl
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

47475 Kamp-Lintfort - Hoerstgen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
226,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1987
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.08.2027
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus bietet viele Freiräume zum Gestalten. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack aus der Bauzeit. Es ist solide gebaut und nach einer gründlichen Renovierung das ideale Heim für eine große Familie mit mehreren Generationen.

Der große Garten, derzeit Wiese, bietet dem Naturliebhaber alle Möglichkeiten der Gestaltung, z.B. Anlegen eines Teiches, Blumenbeeten, Obstwiesen oder Gemüsegarten.

Ausstattung

* Solnhofener Steine in der Diele
* Eichenparkett im Wohnzimmer
* Bäder gefliest, Wannenbad im EG und Duschbad im OG
* alle anderen Räume PVC- bzw. Teppichböden
* Innentüren Limba
* Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer
* Fenster sowohl Holz- als auch Kunststoffrahmen, überwiegend isolierverglast, bis auf einige wurden sie nach und nach ausgetauscht, zuletzt die in der Diele und im Bad unten in 2015
* neues Dach mit entsprechender Dämmung 1997
* Balkon saniert 2009 - Oberbelag fehlt noch
* Kelleraußentreppe
* Waschmaschinenanschluss im OG und Waschküche im Keller
* 3 m Anbau an Garage – Abstellraum für Gartengeräte
* 13 m² große Werkstatt
* renovierungsbedürftiges Gartenhaus

Lage

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In einer kleinen Anliegerstraße, am Rande des beschaulichen Ortsteils Hoerstgen steht dieses großzügige Haus. Feld und Flur sind quasi direkt vor der Haustüre.

Hervorragende Schulbusanbindung nach Kamp-Lintfort. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Zur Autobahn 57 sind es nur wenige Minuten. Im nahe gelegenen Kamp-Lintfort hat man alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 226,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1987

Grundrisse

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