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Haus zum Kauf in Kamen Kamen - Lüner Höhe: Kleines Reihenmittelhaus

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Objekt-Nr. 13381-4820

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 38 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster, Pissoir
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fertigparkett
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2010
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
12 Wochen nach KV
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

59174 Kamen - Lüner Höhe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.06.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das Anfang der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten, die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume sind vorhanden.

Das Haus entspricht bis auf die Naßbereiche dem Charme der 60er Jahre und muss umfassend renoviert werden. Hier können Sie getrost Ihren eigenen Geschmack einbringen. Wir schätzen die Investitionen auf mehr als 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor liegt ca. 50 m entfernt und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Es liegt ruhig an einer reinen im U geführten Anliegerstraße. KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt - weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte 1,5 - 2,5 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang versehen.

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