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Haus zum Kauf in Mönchengladbach KÄUFERPROVISIONSFREI Größer als es scheint- zusätzliche 60 qm im ausgebauten Keller

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Objekt-Nr. 20049-3104

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 243 m²
min. teilbare Fläche
130
Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Käuferprovisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Modernisierungen
2017
Provisionspflichtig
Sauna
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Adresse

41199 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
78,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
0 200 400+

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Mönchengladbach, perfekt auf Ihre Familie zugeschnitten.

Insgesamt wohnen Sie in vier Zimmern auf rund 130 m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und Speisetisch machen Ihr Wohnzimmer zum zentralen Mittelpunkt. Aus Ihrem Esszimmer haben Sie den Blick auf Ihren Garten sowie auf Ihre offene moderne Küche. Die offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet Platz und Ruhe zum Kochen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein komfortables Gäste WC.


Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses ein weiteres Schlafzimmerzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Wanne.

Doch das ist noch nicht alles. Weiter geht es im Keller. Hier finden Sie eine kleine Wohnung mit vielen weiteren Räumen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit offener Küche- von hier aus gelangen Sie in den Garten- und natürlich ein Schlafzimmer. Perfekt für die älteren Kinder.

Ihren Geburtsag feiern Sie im Partyraum und für die vollkommene Entspannung sorgt danach die Sauna.


Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Odenkirchen.
Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig im Stadtteilzentrum Odenkirchen erreichbar.
Düsseldorf liegt ca. 40 km entfernt und bietet Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch mit der Bahn ist Mönchengladbach sehr gut an das nationale Bahnnetz angeschlossen.

Grundrisse

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