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Haus zum Kauf in Kaarst Junges Reihenmittelhaus in Eigentümergemeinschaft mit Garten und Dachterrasse in Kaarst-Büttgen!

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Objekt-Nr. 20006-6434

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 4 m²
Grundstück
ca. 128 m²
Kaufpreis
499.700 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Energie-Typ
KfW-Effizienzhaus 55
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze
2
Stellplatzart
Tiefgarage
verfügbar ab
VB
Zustand
neuwertig

Adresse

41564 Kaarst - Büttgen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Erdwärme
Baujahr (Energieausweis)
2012
Gültig bis
03.06.2022
0 200 400+

Beschreibung

Dieses helle Reihenmittelhaus befinde sich in einem Wohnensemble mit insgesamt acht Einheiten, die gemeinschaftlich verwaltet sind. Auf der Eingangsebene erwartet Sie das große Wohn-/Esszimmer mit westlich ausgerichteter Terrasse, die offene Küche, der Dielenbereich und das Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, das schöne Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet einen absolut großen Wohn-/Schlafbereich mit Dachterrasse.
Über das Untergeschoss Ihres Hauses gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Hier befinden sich auch die beiden zum Angebot gehörenden PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellraum.

Energiebedarfsausweis, 47 kWh/(m²a), Luftwärme, Baujahr 2012

Ausstattung

Eine gepflegte helle Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus. Die Böden sind im Erdgeschoss mit großformatigen Fliesen belegt. Die oberen Geschosse verfügen über Echtholzparkett. Die Wände sind glatt geputzt und hell angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und weißen Keramiken ausgestattet (Hänge-WC, Waschtisch, Badewanne). Die bodentiefe Dusche verfügt über eine verglaste Duschwand mit großer Tür. Stellplätze für die Waschmaschine und den Trockner sind unter dem Waschtisch vorgesehen. In Verbindung mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern und der Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Haus verfügt teilweise über elektrische Außenrollläden. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche und vereinzelten Heckensträuchern als Grenzbepflanzung angelegt.

Lage

Das Haus befindet sich ein einem quadratisch angelegten Reihenhausenseble abseits der Straße mit Innenhof/Atrium. Der Ortsteil Büttgen zählt zu den begehrten Lagen in Kaarst. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind in drei bis zehn Autominuten erreichbar. Die nächste S-Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach (S8) ist zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer sowie der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen auch zu den Autobahnen (A 52,57) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Sonstiges

Familienfreundliche Wohnanlage

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