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Büro/Praxis zum Kauf in Unna Junge moderne Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage

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Objekt-Nr. 68336-6738

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 116,34 m²
Gesamtfläche
ca. 116,34 m²
Lagerfläche
ca. 30,42 m²
Verkaufsfläche
ca. 52,10 m²
Bürofläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
5
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
20.05.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine junge Gewerbeimmobilie im Süden von Unna an. Das Gebäude liegt am Rande eines beliebten Wohngebietes. Das Gelände ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage. Neben dem Gebäude stehen Ihnen 5 PKW Stellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sollten Sie Wert auf einen grünen Außenbereich legen haben Sie hier im vorderen Teil der Anlage alle Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine 30 m² große Garage mit elektrischem Rolltor, Wasseranschluß, Waschbecken und Zugang zur Immobilie über den Küchenbereich. Die Hauptfläche ist sehr modern gestaltet und mit zahlreichen Schrankelementen ausgestattet welche auch als Raumtrenner dienen. Der große Raum kann durch Schiebetüren unterteilt werden. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Büro, zwei kleine Badezimmer jeweils mit WC und Handwaschbecken, ein Hausanschlußraum und eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit.

Das Gebäude liegt innerhalb des B-Planbereiches 'UN088_neu' und kann für ''der Versorgung des Gebietes dienende Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Büros'' genutzt werden (§4 der BauNVO).

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Grundrisse

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