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Wohnung zur Miete in Iserlohn Iserlohn-Sümmern: Sanierte Wohnung inkl. Einbauküche in Sackgassenlage!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20067-IN600_W

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Balkon/Terrasse
ca. 25 m²
Kaltmiete
655 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
1.310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
825 € 
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Max. Personenzahl
4
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
25 €
Garagenanzahl
2
Stellplatzmiete (Garage)
25 €
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
01.06.2021
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

58640 Iserlohn

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
291 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Gültig bis
30.06.2018
0 200 400+

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit insgesamt 94 m² (74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss + 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss) zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und wurde 2016 kernsaniert.

Im 1. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung. Über den Flur, welcher mit einem Einbauschrank versehen ist, erreichen Sie alle Räume der hellen 3-Zimmer Wohnung. Das Schlafzimmer ist durch die große Fensterfront besonders hell und garantiert somit einen guten Start in den Tag. Auch im gegenüberliegenden Kinderzimmer haben Sie genügend Platz: ein Bett nebst Schrank, sowie ein schöner Schreibtisch lassen sich problemlos stellen!

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche. Hier spielt sich das Leben ab, denn durch das offene Wohnkonzept ist hier Kochen, Essen und Wohlfühlen garantiert. Die hochwertige Nobilia Einbauküche ist bereits für Sie eingebaut und ermöglicht Ihnen gemütliche Kochabende. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.

Das moderne Tageslichtbad bietet alles, was Sie für Ihre morgendliche Routine benötigen: ein WC nebst Waschtisch, sowie eine bodenebene Dusche und eine Badewanne.

Aus der Wohnung raus, eine Etage drüber, erreichen Sie das Studio nebst WC. Dieses gilt als weiteres Highlight, denn hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Home-Office-Büro, Spielzimmer, Gästebereich und vieles mehr.

Flair des Eigenheims

Und auch die schönen Tage im Jahr können Sie besonders genießen, denn dieser Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet. Auf der kleinen Terrasse können Sie den Feierabend ausklingen lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Vollständig abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus, für 25 € monatlich, sowie optional durch eine Garage, für 50 € monatlich.

Wenn dieses Immobilienangebot auch Ihr Herz höher schlagen lässt, dann ist es die perfekte Immobilie für Sie!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 4-Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung

+ 2016 kernsaniert
+ hochwertige Nobilia Einbauküche für 50 € monatlich
+ vollständige Badezimmerausstattung (Spiegel und Unterschrank, Lampe)
+ Flur mit Einbauschrank und Lampe
+ elektrische Rollladen im Schlafzimmer und Wohnzimmer
+ Terrasse mit Grill- und mit Stromanschluss
+ Waschmaschinenanschluss im Keller, samt Waschbecken

Lage

Stadtteil Iserlohn-Sümmern

Der heutige Iserlohner Stadtteil Sümmern, mit seinen ca. 7.000 Einwohnern war bis Ende 1974 eine Gemeinde im ehemaligen Amt Menden (Kreis Iserlohn). 1975 wurde Sümmern zwischen den Städten Iserlohn und Menden aufgeteilt, wobei der Großteil des Gebiets Iserlohn zuviel. Noch heute gehört der Berich „Ostsümmern“ zu
Menden. 1964 wurde mit der französischen Gemeinde Laventie eine Städtepartnerschaft
begründet, die auch heute noch Bestand hat.

ÖPNV Anbindung über den Busverkehr zwischen Iserlohn und Menden ist fußläufig erreichbar.

Innerörtliche Lage:

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 6 km. Eine Zweigstelle der Sparkasse Iserlohn, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kirchen (evang. + röm.-kath.), sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Der Segelflugplatz „Sümmern“ ist in ca. 5 Minuten vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Verschiedene Sport- und Schützenvereine sind in Sümmern aktiv.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 30.06.2018, Baujahr des Gebäudes: 1963, Energieträger: Öl, Energiebedarfskennwert: 291 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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