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Wohnung zur Miete in Hagen Ischeland! Schöne 3- Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus

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Objekt-Nr. 172732-5691

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
105 €
Kaution
700 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
455 € zzgl. Heizkosten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
01.04.2019
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Siegstr. 17, 58097 Hagen - Ischeland

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses diese vor 2 Jahren frisch renovierte ca. 70 m² große Wohnung.
Über eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellkammer erreichen Sie fast alle Zimmer. Lediglich ein Zimmer, das Sie als Arbeitszimmer nutzen könnten, ist von der Küche aus zu begehen.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Beide Zimmer sind etwa gleichgroß. Geradeaus gelangen Sie in ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen Platz für eine L-förmige Küche und einen Esstisch. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen. Sowohl von der Küche als auch dem danebenliegenden Arbeitszimmer aus, haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Dachgeschosswohnung den charakteristischen, gemütlichen Charme ohne dabei die Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel einzuschränken. Jeder Raum verfügt über Wandflächen ohne Dachschrägen.
Neben einem Kellerraum steht Ihnen auch ein Trockenboden zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine alleinstehende Person, die zu Hause auch einen Home-Officebereich benötigen und neben der Ruhe auch eine optimale infrastrukturelle Anbindung suchen.

Ausstattung

Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Fassade: Münchener Rauputz, wärmegedämmt
Wohneinheiten: 3
Etage: Dachgeschoss (2.OG)
Haustür: Aluminium, weiß mit Mehrfachverriegelung
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen im Bad
Decken/ Wände: Verputzt und frisch weiß gestrichen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Nein
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Buche
Balkon/Terrasse: Nein
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Vaillant
Warmwasser: Zentral
Kabel/ Sat: Kabel, bereits in den Nebenkosten enthalten
Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und modernen Armaturen
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, direkt vor dem Haus
Gartennutzung: Nein
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Winterdienst: Im Wechsel

Bezugszustand: Vollständig renoviert

Lage

Hagen- Ischeland
In fußläufiger Nähe zum Ischelandteich befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Dieser Stadtteil ist sowohl zentrumsnah als auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A46 mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Auch die A1 Auffahrt Hagen Vorhalle ist nur 3,7 km entfernt. Die Hagener Innenstadt können Sie in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie können frei wählen zwischen Spaziergängen am Ischelandteich oder einem vielseitigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie-Arena Spielstätte Phönix Hagen Basketball 1. Bundesliga, Eintracht Hagen Handball Regionalliga etc.) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Wellness- und Freizeitbad „Westfalenbad“.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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