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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in bergheim Investoren aufgepasst- 2 vermietet Wohnungen mit interessanter Rendite

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Objekt-Nr. 20049-3008

Zimmer
7
Grundstück
ca. 58.116 m²
vermietbare Fläche
ca. 179 m²
Kaufpreis
149.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
10.900 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

50127 bergheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
26.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Es werden zwei vermietete Wohnungen angeboten, welche in einem Wohnpark, jedoch in zwei verschiedenen Wohngebäuden sich befinden. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2012 und 2015. Diese Tatsache gibt Ihnen als Investor einen Anhaltspunkt für eine langfristige und sichere Mieterstruktur. Die Gebäude wurden 1971 und 1973 in unmittelbarer Nachbarschaft auf einem gesamt 58.116 großen Grundstück errichtet.

Die 1. Wohnung befindet sich in einem 54 Parteien Haus und erstreckt sich auf 83m². Neben 3 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Balkon steht den Mietern ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung.

Die 2. Wohnung befindet sich in einem 96 Parteien Haus und erstreckt sich auf 96m². Hier sind 4 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein großzügiger Balkon untergebracht. 2 Tiefgaragen-Stellplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Kaltmieten belaufen sich auf 4.900EUR (WH1) sowie 6.000EUR (WH2) p.a. Das Hausgeld liegt momentan bei insgesamt 569EUR.

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Es sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen vertreten.
Am Kiosk, der sich direkt im Wohnpark befindet, können auch kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden. Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn gut zu erreichen. Die A61 ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

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