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Wohnung zum Kauf in Erkelenz Investment oder Eigenheim

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Objekt-Nr. 20049-3039

Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3% zzgl. 16% MwSt.
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Laminat
Dachform
Satteldach
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
4
Unterkellert
verfügbar ab
Sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

41812 Erkelenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
41,59 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2010
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss in einem im Jahre 2010 errichteten Vierfamilienhaus. Insgesamt verfügt sie über 125m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.Das Obergeschoss mit Wohn,-Esszimmer, offener Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Bad sowie der Diele umfasst um die 70m².

Im Dachgeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Kinder. Neben zwei weiteren Schlafräumen gibt es in der oberen Etage der Wohnung ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die anderen Räumlichkeiten sind modern mit hellen Fliesen ausgelegt.Ein Parkproblem wird es hier auch nicht geben, denn zu Ihrer Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.

Lage

Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Köln oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Sonstiges

Die Bilder und Einrichtungen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Küche ist nicht mitenthalten.

Kein Balkon vorhanden!

Grundrisse

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