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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Marienheide Invest/Rendite: Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern von Marienheide

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Objekt-Nr. 66334-3870

Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Gesamtfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 159 m²
beheizbare Fläche
ca. 290 m²
vermietbare Fläche
ca. 290 m²
Kaufpreis
260.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
16.860 €
Mieteinnahmen (Ist)
8.280 €
Mietvervielfältiger (Soll)
15,42
Alter
Altbau
Altlasten
keine
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
1990
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51709 Marienheide

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1990
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Mehrgeschossiges Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise. EG-Ladenfläche, 1.OG-Wohnung mit großer Terrasse, 2.OG+DG Maisonette Wohnung
mit Dachterrasse. Vollkeller. Die kalkulatorischen Jahresgrundmiete = ca. € 16.860,-- + NK

Ausstattung

Solide Baulichkeit. Technisch-konstruktiv getrennt (Wohnungen u. Ladenfläche).
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen. Vereinbaren Sie Ihren Bürotermin.
Hinweis: aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um Ihr Verständnis. Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 25.08.2008, Gültigkeit bis 24.08.2018 135,0 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bauj. 1985.
Hinweis: neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentrale Ortslage. Gute Infrastruktur im Ort selbst und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie City-Bahn-Anschluss Köln/Meinerzhagen. Autobahnanschlüsse der A4 ab Gummersbach oder Engelskirchen, sowie A45 Meinerzhagen gut erreichbar.
Marienheide liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und in Nachbarschaft des Rheinisch-Bergischen Kreises im Reg.-Bezirk Köln, sowie Märkischen Kreises. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ebenso zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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