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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamm Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotential in Hamm-Herringen

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Objekt-Nr. 20066-1225

Wohnfläche
ca. 322 m²
Nutzfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 1.465 m²
vermietbare Fläche
ca. 718 m²
Sonstige Fläche
ca. 396 m²
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
42.248 €
Nettorendite
10,83 %
Mietvervielfältiger (Soll)
9.23
Baujahr
1949
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

59077 Hamm - Herringen

Energiebedarfsausweis

0 200 400+

Beschreibung

Entwicklungsfähiges Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Einheit im Erdgeschoss ist zur Zeit nur als Lagerfläche vermietet. Aufgrund des sehr interessanten Handelsumfeldes ist eine Nutzung bzw. Vermietung im Einzelhandel, als Bürofläche-/Prasisfläche oder Werkstattfläche denkbar. Die Wohnungen sind vollständig und zu 100 % vermietet. Das Grundstück befindet sich lt. Bebauungsplan in einer Sonderbaufläche für großflächigen Handel-/Lebensmittel sowie Wohnbaufläche. Ideal für Kapitalanleger und Entwickler.

Lage

Attraktive Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Fachmarktzentrum mit Lebensmittler, Action-Markt und Fressnapf-Filliale sowie weiterer Wohnbebauung.

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