Suche

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Moers Individuelles Wohn-/Geschäftshaus in MO-Meerbeck

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66582-7870

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 369 m²
vermietbare Fläche
ca. 291 m²
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1940
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47443 Moers - Meerbeck

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
701 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1940
Gültig bis
03.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Wohn-/Geschäftshaus aus 1940 mit langestrecktem Anbau aus den 80er Jahren.

Große Gewerbeeinheit (Büros o. ä. ) im Erdgeschoss, ca. 115 m² Nutzfläche verteilt auf einen Eingangsbereich mit Warteraum im Haupthaus, drei Büros im langgestreckten Anbau (Hochparterre) durch Leichtbauwände geteilt, großes Badezimmer, Aktenraum mit Durchgang in die hallenartige, große Garage. Diese ist ebenfalls durch eine Tordurchfahrt von der Straße aus mit dem PKW zu erreichen.
Hinzu kommen noch zwei große Souterrainräume mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie ein Badezimmer unter dem Anbau.

Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG des Haupthauses mit ca. 136 m² Wohnfläche: Eingangsdiele mit Essplatz und Treppenhaus, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad en Suite, im 2. OG dann großer Wohnraum über die gesamte Fläche, kleines Gäste-WC und Treppe zum noch nicht ausgebautem Dachboden.
Keller: das Haupthaus ist komplett unterkellert; hier befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie Heizkeller und Abstellräume.

Ausstattung

Das Objekt wurde bislang im EG als Arztpraxis genutzt, die Wohnung im OG wurde schon seit 20 Jahren nicht mehr bewohnt. Deshalb wird der Erwerber hier einmal gründlich renovieren müssen. Neben den üblichen Gewerken wie Bäde, Elektrik und Bodenbeläge ist ebenfalls die Heizung auszutauschen. Das Dach ist bereits gedämmt und könnte ausgebaut werden. Die Fenster im Anbau sind isolierverglast und aus Holz mit Rollläden, im Haupthaus sind Kunststoffenster verbaut.

Lage

Zentrale Lage von Moers-Meerbeck, ca. 3 km nordöstlich der Innenstadt gelegen. Das direkte Umfeld wird von Wohn-/Geschäfsthäusern ähnlicher Größe aus vergleichbaren Baujahren geprägt. Unweit des Hauses findet wöchentlich mittwochs und samstags der gut sortierte Wochenmarkt statt. Die Autobahnauffahrt zur A42 Kamp-Lintfort/Dortmund ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis Nichtwohngebäudeanteil:
Bedarfsausweis gültig von: 04.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 701 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1940

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten; wir senden Ihnen dann umgehend unser ausführliches Exposé per E-Mail. Sollten Sie keine Mail von uns erhalten, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns telefonisch!

Zurück

Corona

Vermittlung ist unser Geschäft - Ansteckung nicht!

Wir möchten mit den folgenden Schutzmaßnahmen dazu beitragen, Ihre und unsere Gesundheit zu erhalten.

Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie... 

... alles lesen