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Wohnung zur Miete in Ratingen Individuelle Singlewohnung: 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit PKW-Stellplatz im Herzen von Ratingen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6485

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 8 m²
Miete zzgl. NK
670 €
Nebenkosten
75 €
Miete inkl. NK
745 €
Kaution
2.010 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

40878 Ratingen - Mitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
128 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.12.2025
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Haben Sie die Lage schon geprüft? Waren Sie schon mal vor Ort?
Folgende Wünsche des Eigentümers liegen uns vor:

- Einzug mit maximal einer Person
- berufstätig, gern mit unbefristetem Vertrag

Wenn das auf Sie zutrifft, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit dem gewünschten Einzugstermin und der gewünschten Mietdauer, wir rufen Sie dann gerne zurück.

Es erwartet Sie eine großzügige, individuelle Singlewohnung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich unter der Treppe. Das erste Obergeschoss bietet ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie, eine weiße Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Untergeschoss gibt es einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss und einen eigenen Kellerraum (ca. 8m²). Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Energiebedarfsausweis, 128 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1980

Ausstattung

Die Wohnung ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Das Bad verfügt über hellgraue Keramiken (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC), eine Duschwand, einen Unterschrank und einen Spiegelschrank. Das Gäste-WC ist mit beigen Keramiken (WC und Waschtisch), einem Spiegel und einem Fenster ausgestattet. Die aus Holz gefertigte Empore ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Die Räume sind teilweise mit integrierten Downlights versehen. In Verbindung mit den isolierverglasten Holzfenstern (im EG mit elektrischen Außenrollläden versehen) und der Gasetagenheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und beliefen sich beim letzten Mieter auf ca. 45 Euro pro Monat.

Lage

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Ratinger Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern von Ratingen liegen praktisch vor der Haustür. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 7 Minuten zu Fuß. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL).
Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Perfekt für einen ruhesuchenden Berufstätigen

Grundrisse

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