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Haus zum Kauf in Gebhardshain VG Immobilie mit zusätzlichem großzügigen Baugrundstück!!!

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Objekt-Nr. 20014-A-15550

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 3.214 m²
Kaufpreis
167.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
8
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Bidet
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57580 Gebhardshain VG - Elkenroth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
241 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Ende der sechziger Jahre wurde das Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut und befindet sich z.Zt. in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit Ihrem handwerklichen Geschick lässt sich die Immobilie wieder in ein vorzeigbares Eigenheim verwandeln. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und dem Baujahr entsprechend. Auf ca.180 m² bietet das Anwesen viel Platz für die Familie. Nutz- und Abstellfläche sowie ein Hauswirtschaftsraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Von hieraus gelangen Sie, über eine Außentreppe auf das teils eingefriedete große Gartengrundstück.
Die Garagen verfügen teilweise über ein elektrisches Tor sowie über einen Wasser- und Stromanschluss. In einer der drei Garagen befindet sich eine Grube.

Das anliegende Grundstück weist eine Größe von ca. 1.404 m² auf und ist voll erschlossen.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Fußböden sind mit PVC, Teppich und Fliesen belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1968
Klasse: G

Lage

Die Ortsgemeinde mit ihrem geschichtlichen Hintergrund, welcher bis zurück ins 14. Jahrhundert datiert, liegt im Westerwald zwischen Betzdorf und Hachenburg. Das Grundstück selbst liegt in zentraler Lage einer Nebenstraße.
Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Vor Ort befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte etc.. Eine Grundschule ist im ca. 2 km entfernten Malberg und eine weiterführende Schule im ca. 5 km entfernten Gebhardshain vorzufinden. Der nächste Bahnhof liegt in Wissen/Sieg sowie in Betzdorf und Hachenburg.

Sonstiges

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Den Bahnhof finden Sie in Wissen sowie Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder und die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen sowie der Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

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