Suche

Haus zum Kauf in Heinsberg Immobilie mit vielseitiger Nutzung in bester Lage von Heinsberg

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20049-3175

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 410 m²
min. teilbare Fläche
161
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Käuferprovisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1968
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Modernisierungen
2004
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplätze
3
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

52525 Heinsberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
103,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2032
0 200 400+

Beschreibung

Die in 1968 erbaute Immobilie wurde 2004 kernsaniert und dient seither als Praxis.
Insgesamt verfügen Sie hier über eine Fläche von ca. 160qm.

Das interessante an dieser angebotenen Immobilie ist, dass Sie diese auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzen können.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein Wartezimmer und einen großen Behandlungsraum, der als Wohn- und Essbereich umgewandelt werden kann. Das jetzige Wartezimmer wäre somit ein möglicher Raum für die Küche.
Die ausführbare Nutzung Ihrer neuen Immobilie können Sie den Grundrissen entnehmen.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell die drei Behandlungsräume, ein großes Büro mit Bodentiefen Fenstern , welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das angrenzende Badezimmer rundet den Grundriss auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde 2006 gedämmt, isoliert und mit neuen Fenster ausgestattet. Hier haben Sie eine zusätzliche Fläche von ca. 21qm.

Im Jahre 2006 erfolgte ein genehmigter Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt. Der Anbau lässt sich über einen separaten Eingang betreten.

Geheizt wird über eine Gasheizung, die 2004 erneuert wurde.

Gerne berate ich Sie über alle Möglichkeit. Sprechen Sie mich an.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.

An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Grundrisse

Zurück

Schneider Finanzierungen GmbH

Mit einer sicheren und geprüften Finanzierung flexibel und schnell zur Wunschimmobilie

Mehr erfahren