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Büro/Praxis zur Miete in Betzdorf VG Im Mittelpunkt der Stadt - Toplage!! Vielseitigkeitsfläche als Büro- /Ladenfläche!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-A-17440M

Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 82 m²
Bürofläche
ca. 82 m²
Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
700 €
Kaution
1.200 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57518 Betzdorf VG

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
19,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
174,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas, Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1986
Gültig bis
15.07.2031
0 200 400+

Beschreibung

Sie suchen ideale Mieträume in optimaler Stadtlage? Dann bieten wir Ihnen gerne diese moderne, sehr gepflegte Büro-/Geschäftseinheit im Stadtzentrum an. Bei dem Mietangebot handelt es sich um Büro- und/oder Geschäftsräume mit ca. 82 m² Fläche. Diese befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes. Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1986 errichtet. Zuletzt wurden die zu vermieteten Räumlichkeiten als Bürofläche genutzt. Die Aufteilung der Räume bietet jedoch auch jeglichen anderen Geschäftszweigen eine optimale Nutzung z.B. Praxisinhaber, Atelier Nutzer oder zur Ausstellungszwecken. Die rundherum bodentiefen Fenster bieten einen repräsentativen Gebrauch für z.b. Werbezwecke. Aber auch jegliche Büroeinheiten ziehen aus dem hohen Lichteinfall großen Nutzen. Für die dunkleren Jahreszeiten steht eine rundherum angebrachte Außenbeleuchtung zur Verfügung. Zur Darstellungszwecken dienen im Innenbereich, des Hauptraums etwaige Hängeleisten. Neben dem Hauptraum mit abgetrenntem, schaldichtem Nebenraum durch Glaswände, befindet sich der Küchenbereich sowie das WC.

Ausstattung

Die Gesamtfläche der zu vermieteten Räume wurde mit hochwertigen und strapazierfähigen Bodenfliesen mit Bordüren ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden mittels eines Strom-Mix sowie Erdgas L beheizt (inkl. Warmwassernutzung). Die Verantwortung hierfür trägt der zukünftige Mieter. Die Schaufenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Strom-, Gas- und Wasser- Zähler befindet sich im Kellerraum. Der Schalt- und Sicherungskasten für die vorhandene Außenbeleuchtung ist von einem der Nebenräume bedienbar. Die Möbel sind im Mietangebot mitenthalten. Die Verantwortung hierfür trägt der Mieter, was die Führsorge und Beschädigung dieser anbelangt. Im Zuge von Malerarbeiten im Innenbereich wurden außerdem die Fenster sowie die Türen im innen und einseitig im Außenbereich neu gestrichen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 600,- , zzgl. EUR 100,- Nebenkosten zzgl. ggf. MwSt.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten EUR 1.200,-.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten, unterschiedlichen Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größen uvm. garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit idealer Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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