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Büro/Praxis zur Miete in Engelskirchen Ihre neuen Büro-/Praxisräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

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Objekt-Nr. 66334-3937

Zimmer
4
Bürofläche
ca. 170,44 m²
Miete zzgl. NK
1.300 €
Miete pro m²
7,63 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.600 €
Kaution
3.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisiert
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.08.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

51766 Engelskirchen - Engelskirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
59 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Büro -/Praxisräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth. Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separte Eingang zur Büro-/Praxisfläche erreichbar. Aufgeteilt in Empfangsbereich und helle 3 Büroräume , hier läßt sich problemlos ein weiteres, separates Büro abtrennen. Küche, getrennte WCs Damen/Herren, 1 Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele. 3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern. WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, Gaszentralheizung, separate Verbauchs-Meßeinrichtungen, Derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem aktuellen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben übergeben, die Böden sind mit Vinyl ausgelegt.

Ausstattung

- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.

Hinweis: Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem derzeitig vermietenen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben an den neuen Mieter übergeben.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Grundrisse

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