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Haus zum Kauf in Engelskirchen Idyllischer WohnPlatz - Freistehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf

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Objekt-Nr. 66810-4212

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 903 m²
Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
2.687,50 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1900
Stellplätze
5
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache

Adresse

51766 Engelskirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
331,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
0 200 400+

Beschreibung

Idyllischer WohnPlatz Freistehendes Wohnhaus mit Sanierungs-bedarf


Grundstück: Ca. 903 m² grosses, voll erschlossenes Grundstück inkl. Kanalan-schluss. Das eingezäunte Areal ist nahezu eben und bietet neben den Zufahrts- und Wegeflächen eine schöne Rasenfläche mit Gartenhaus. Hier können Sie die Sonne genießen und den Abend ausklingen las-sen.

Bauweise: Einfamilien-Fachwerkhaus in 2 - geschossiger Bauweise mit Teilunter-kellerung (ein Gewölbekeller) und Satteldach. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Baujahr: Ca. 1900 Erweiterungen in den Jahren 1954 und 1963 - kein Denk-malschutz!

Ausstattung: Eine konventionelle Immobilie, jedoch einfache und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Gesamtausstattung mit teilweise bereits erneuerten isolierverglasten Fenstern, erneuertem Elektrosicherungs-kasten, Tageslichtbadezimmern. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Nebengebäude: Im Erdgeschoss bietet das separate Nebengebäude eine große Ga-rage mit kleiner Werkstatt sowie den Heizungsraum. Im Dachgeschoss stehen Hobbyräume zur Nutzung zur Verfügung.

Stellplätze: Neben der Garage stehen diverse Außenstellpätze zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 01.10.2021 bis 01.10.2031
Energieverbrauchskennwert: 331,4 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Heizung: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988

Übergabe: Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in dörflicher und zugleich idyllischer Vorortwohnlage von Engels-
kirchen in der Ortschaft Bickenbach. In unmittelbarer Nähe laden viele Wald und Wiesen-
flächen zum gemütlichen Spaziergang ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten,
Grundschulen, weiterführende Schulen und alle weiteren Versorgungseinrichtungen befinden
sich in den Zentren von Engelskirchen und Gummersbach. Die Anbindung an die Autobahn
Köln/Bonn ist exzellent.

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