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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Idyllische Gartenwohnung (in Süd-Ausrichtung) mit Parkettboden!

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Objekt-Nr. 64311-4369

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,50
Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
220 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2,50
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Boden
Parkett
Gartennutzung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

40629 Düsseldorf - Knittkuhl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1968
Gültig bis
09.11.2019
0 200 400+

Beschreibung

Ihr neuer Lieblingsplatz im Sommer!

Wir bieten Ihnen hier eine fabelhafte 2,5 Zimmer Wohnung in begehrter und ruhiger Lage in D-Knittkuhl, nähe Grafenberger Wald.
Sie haben hier die ideale Mischung aus Stadtleben und Natur. Zudem verfügt diese Wohnung über einen eigenen Garten (zur alleinigen Nutzung), in süd-Ausrichtung! Ihre neue Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.

Derzeit verfügt das Wohnzimmer-Esszimmer über mehr als 30 m² Wohnfläche. Sie können aber auch das Esszimmer zum Kinderzimmer zurück-bauen. So war die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung. Daher ist die Wohnung zum einen für Singles bzw. Paare und junge Familien geeignet !!!

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon. Über den Balkon gelangen Sie in Ihren Garten ! Der Garten ist vom bisherigen Eigentümer traumhaft angelegt. Sie fahren über die bergische Landstraße nach Knittkuhl und lassen den stressigen Alltag hinter sich. Danach relaxen Sie hier im ruhigen Südgarten !
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m². Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großer, bodentiefer Glasdusche, die Fliesen in Betonoptik.

Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen. Sie haben überwiegend Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest. Im Keller des Hauses befinden ausgiebige Gemeinschafts-Räume, Fahrradkeller, Waschraum, Trockenraum, Partykeller, uvm.

Das Highlight ist der eigene Garten (Sonder-Nutzungsrecht) - die ideale Wohnung für Menschen, die Naturnah leben möchten und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Rufen Sie uns an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

neuwertige Kunststoff-Fenster (abschließbar)
elektrische Rollläden
alleinige Gartennutzung (Südlage)
Kaminanschluss im Wohnzimmer
großer Balkon mit Markise
überwiegend Echtholz-Boden
Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertbeständigsten Lagen der Landeshauptstadt, kurz hinter D-Grafenberg nähe Segelflughafen. Die naturverbundene und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage bietet Ihnen eine bemerkenswerte Wohn-/Lebensqualität. Einerseits die Natur mit Ihren teilweise exklusiven Freizeitangeboten (Rochusclub, Pferderennbahn, Reitsport, Golf, Segelflughafen,...) in der mittelbaren Umgebung andererseits provitieren Sie hier von der hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie ein großer Rewe-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Gerresheim befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und zusätzlich Bahn- und Busverbindungen, Autobahnanschluss 3 km. Die Kö ist nur 7 km entfernt. Ratingen ist in 10 Min. und der Flughafen in 15 Min. erreichbar.

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