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Haus zum Kauf in Daaden VG Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus!

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Objekt-Nr. 20014-A-15900

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 295 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1860
Befeuerungsart
Elektro, Holz
Boden
Fliesen, Dielen
Dachboden
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

Adresse

57567 Daaden VG - Niederdreisbach

Beschreibung

Bei dieser freistehenden Immobilie aus dem Baujahr ca. 1860, sind über die Jahre hinweg immer wieder umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt und mit liebevollen kleinen Handarbeiten verziert worden.
Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt. So kann, von der Straßenseite ausgehend, das Untergeschoss ebenerdig durch zwei Hauseingänge betreten werden. Hier sind die Räumlichkeiten in drei Kellerräume, einem Durchgangsraum und in zwei anliegende Garagen aufgeteilt.
Über die Außentreppe gelangt man zum Haupteingang dieser gepflegten Immobilie. Auch hier wurde die Wohnfläche mit ca. 95 m² hervorragend genutzt. Folgende Räume sind hier zu finden: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Kammer für Waschmaschine und Trockner, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie bietet vor allem Familien mit Kindern sowie Tierliebhabern ein wundervolles neues Eigenheim, da sich das Objekt direkt am Waldrand und am Ende eine Sackgasse befindet.
Hier lässt es sich in vollen Zügen genussvoll Leben!

UG: drei Kellerräume, Flur, Durchgangsraum, zwei Garagen
EG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels eines Holzofen und über Infrarotwärme. Das Dachgeschoss mit ca. 62 m² ist zum weiteren Ausbau bereit. Neue Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt.
Desweiteren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Außendämmung komplett
- gesamte Elektrik umfassend erneuert
- hintere Außenwand neu abgedichtet
- Sanierung des Badezimmers 2017
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2005. Die Fußböden sind unteranderem mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Die Ortsgemeinde mit ihrem geschichtlichen Hintergrund, welche bis ins 12. und 13. Jahrhundert datiert, liegt im Westerwald zwischen Betzdorf und Heerdorf. Das Objekt befindet am Ortsrand, am Ende einer ruhigen Stichstraße. Eine Bahnverbindung ist fußläufig erreichbar. Die Zentren der Städte Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit- und Sportanlagen.

Sonstiges

In der nahe gelegenen Stadt Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Bahnanschlüsse der BRS-Linie, mit einigen Zielen wie Daaden-Herdorf-Neunkirchen, sowie der Westerwaldbahn mit Richtung Altenkirchen über Betzdorf, sind ebenfalls vorhanden.

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