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Wohnung zur Miete in Asbach Ideal für zwei Personen - Helle, modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Asbach!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63185-VNA-460

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
460 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
610 €
Kaution
920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Gas
Boden
Linoleum
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
30 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.02.2020
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

53567 Asbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
105,81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2012
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.12.2025
0 200 400+

Beschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Asbach? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses und bietet eine ansprechende Raumaufteilung.

Es erwartet Sie ein Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Von hier können Sie die schöne Aussicht genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wannen-Duschbad und ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch hinzu erworben werden.


Das Bad und das separate WC wurden komplett modernisiert und erhielten einen neuen Glanz. Helle Fliesen und neue Sanitäreinrichtungen lassen keine Wünsche mehr offen.


Die Fußböden wurden mit einem neuen Bodenbelag (Holzoptik) ausgestattet und die Wände erhalten einen frischen Anstrich.


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Die Kosten für die Garage betragen 30 EUR/Monat.

Der Gesamtpreis der Miete inkl. der Nebenkosten und der Garage beträgt monatlich 640 EUR.

Die Wohnung ist ab 01.02.2020 bezugsfrei und bevorzugt zu vermieten an ein Ehepaar mittleren Alters.


Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 - 948120.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.

Lage

Herzlich willkommen in Asbach!

Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Rossmann, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt, ist nur 800 m entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.

Sonstiges

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Grundrisse

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