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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz Ideal für Kapitalanleger. Bevorzugte Wohnlage in Buchholz. 25 Minuten Bonn, 20 Minuten Siegburg.

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Objekt-Nr. 63185-RB-328

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 702 m²
vermietbare Fläche
ca. 210 m²
Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
8
Kategorie
Standard
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53567 Buchholz

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
81,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.06.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise durch die Firma Kern-Haus errichtet. Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit separatem Zugang, überdachter Terrasse sowie 2 Pkw- Stellplätzen (einer überdacht). Die Eigentümerin dieser Wohnung wird dort wohnen bleiben. Im Gegenzug verpflichtet sie sich eine Kaltmiete von 400 Euro zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Die Hauptwohnung wird von einer Familie bewohnt. Diese zahlt eine Kaltmiete von 830 Euro. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf einen schönen Balkon. Von hier gelangen Sie auch direkt in den Garten. Die Böden sind überwiegend gefliest, teilweise liegt ein Korkboden in den Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine sichtbare Holzbalkendecke sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Lage

Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz.

Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz.

Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

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