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Einzelhandel zur Miete in Eitorf Ideal für Handwerksbetriebe!

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Objekt-Nr. 59966-2010

Nutzfläche
ca. 21 m²
Gesamtfläche
ca. 183 m²
Verkaufsfläche
ca. 162 m²
Miete zzgl. NK
910 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
1.060 €
Kaution
1.800 €
Mieterprovision
1,19 MM
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
VB

Adresse

53783 Eitorf - Eitorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
25 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.10.2025
0 200 400+

Beschreibung

Handwerksunternehmer aufgepasst! Diese geräumige Verkaufs- und Beratungsfläche eignet sich ideal zur Ausstellung von Musterstücken, Produkten u.ä.
Zudem gibt es einen kleinen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und (Kunden-) Parkplätze.
Weitere Lagerfläche (bis zu 750 m²) hinzumietbar.

Ausstattung

- strapazierfähiger Industrieboden in Holzoptik
- großzügige Verkaufsfläche, die nach Bedarf durch Leichtbauwände unterteilt werden könnte
- Empfangsbereich mit Theke
- gemeinschaftliches WC
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- PKW-/Kunden-Stellplätze

Lage

53783 Eitorf, Gewerbegebiet, gut frequentierte Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 15.10.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a). 1973 massiv errichtetes Wohn-/ Gewerbehaus mit Öl-Zentralheizung.
Hinweise:
Die Kaltmiete beträgt 910 Euro, Nebenkosten 150 Euro (zzgl. Stromkosten). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen: Über uns.

Grundrisse

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