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Wohnung zur Miete in Leverkusen Ideal für Dachgeschoss-Liebhaber: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Fettehenne!

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Objekt-Nr. 128582-4833

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
495 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
645 €
Kaution
1.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

51377 Leverkusen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1990
Gültig bis
26.06.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer und eine Eingangsdiele. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein Gemeinschaftstrockenkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Der links neben dem Haus befindliche Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 25,-- EUR mit angemietet werden. Die Wohnung wurde Ende 2018 vollständig renoviert, in diesem Zustand wird die Wohnung bei Mietbeginn an den neuen Mieter übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurück zu geben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Für den neuen Mieter besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die in der Wohnung vorhandene Küche, das Waschbecken im Badezimmer sowie den Einbauschrank im Büro-/Arbeitszimmer vom derzeitigen Mieter für eine Abschlagszahlung in Höhe von 600,-- EUR käuflich zu übernehmen.

Ausstattung

** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** zentrale Heizungsanlage (Öl-Heizung)
** zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Bodenbeläge mit Vinyl, PVC und Laminat
** Fahrradabstellplatz neben dem Haus
** separater Kellerraum vorhanden
** Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
** Pkw-Stellplatz für 25,-- EUR - bei Bedarf
** kein Balkon vorhanden!

Lage

Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in einer Sackgasse in Leverkusen-Fettehenne. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustüre - die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto aber ebenfalls in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis gültig ab dem 26.06.2009
Energiekennwert: 135 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
Baujahr des Gebäudes: 1950

Grundrisse

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