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Wohnung zur Miete in Troisdorf Ideal für 2-3 Personen! 4-Zimmer-Maisonettewohnung - 1.OG + DG - mit Kamin und Balkon

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Objekt-Nr. 20044-3713

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
240 €
Miete inkl. NK
1.140 €
Kaution
2.700 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
16.11.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

53842 Troisdorf - Spich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.
Aufgrund des Grundrisses suchen die Vermieter max. 3 Bewohner (bevorzugt berufstätig) als neue Mieter. Die neuen Mieter sollten an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sein. Die Haltung einer Katze oder eines kleinen Hundes ist nach Rücksprache erlaubt.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohnküche mit Wendeltreppe ins gemütliche Dachstudio mit schönem Kamin, 1 Raum nutzbar als 2.Wohnzimmer oder Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche; der Trockenraum und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 240,-EUR = gesamt 1.140,- EUR.
Strom zahlen die Mieter separat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Spich mit Blick in die grüne Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die Nähe zur B8 und A59 sehr gut angebunden.
Das schöne Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956

Grundrisse

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