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Wohnung zur Miete in Sankt Augustin Ideal für 2-3 Personen! 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss mit Loggia und Aufzug

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Objekt-Nr. 20044-3724

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
580 €
Nebenkosten
255 €
Miete inkl. NK
835 €
Kaution
1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
88
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
5
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
82,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Klassische 3-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Dazu ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung hat helle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Wichtig: Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung einer Katze ist nach Rücksprache erlaubt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 580,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 255,00 EUR = gesamt 835,00 EUR.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Lage

Niederpleis mit seiner historischen Burg ist eine vielschichtige und großenteils sehr schöne Wohnlage in Sankt Augustin. Es ist durchsetzt von Kindergärten, dem Schulzentrum und vereinzelten Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Sankt Augustin und auch ein kleiner Park fußläufig gut erreichbar. Im Stadtzentrum haben Sie die große Auswahl an Geschäften mit vielfältigem Angebot, viele Ärzte und die Kinderklinik. Auch die Haltestelle der Straßenbahn ist in direkter Nähe, die nach Bonn und Siegburg fährt. Also eine strategisch günstige Lage, da auch die Autobahnanschlüsse gewählt werden können, die Sie nehmen möchten, um schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Sankt Augustin selber bietet gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A560, gute Bahn- und Busanbindungen bis zum ICE-Anschluss in Siegburg und nach Bonn, schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 82.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

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