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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit kl. Balkon!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7374

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
795 €
Nebenkosten
95 €
Miete inkl. NK
890 €
Kaution
2.385 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

Marschallstraße 8, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1954
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.01.2020
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Zur Straßenseite (verkehrsberuhigte Einbahnstraße) befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Arbeits-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt neben Dusche, Waschbecken und WC ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bzw. die Küche sind offen gehalten zur liegen zur Rückseite des Gebäudes. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche optional übernommen werden kann. Der kleine Balkon ist von der Küche aus zu erreichen. Die Beheizung der Räume erfolgt über die vorhandene Gasetagenheizung. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart wird!

Ausstattung

- funktionaler Grundriss
- sehr gepflegter Zustand
- Übernahme der EBK möglich
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Stadtteils Pempelfort im nördlichen Zentrum Düsseldorfs. Dieser Stadtteil ist typisch für das Düsseldorfer Leben, hier gibt es viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten entlang der Nordstraße und seiner Seitenstraßen und ist daher sehr beliebt. Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen und die Innenstadt ist auch fußläufig durch einen kleinen Spaziergang durch den Hofgarten oder entlang des Rheins zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

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