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Wohnung zur Miete in Hagen Hohenlimburg Oege! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5959

Wohnfläche
ca. 48,57 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
290 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
390 €
Kaution
636 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58119 Hagen - Oege Nahmer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
186,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1952
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.02.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 48,57 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.

Über einen kleinen Dielenbereich erreicht man gegenüber der Eingangstür ein Tageslichtbad mit Dusche, rechts angrenzend das Schlafzimmer.
Über die Diele erreichen Sie weitergehend die Wohnküche mit Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Durch die Wohnküche erschließt sich das helle Wohnzimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

!!! Aktion: Bei einem abgeschlossenem Mietvertrag gibt es einen 500EUR Gutschein entweder für POCO, Baumarkt oder Berlet-Euronics !!!

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: Dachgeschoss
Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Nein, gemeinschaftliche Terrassennutzung hinter dem Haus möglich
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Junkers
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Kabel/ Satellit: Satellit
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Komplett renoviert, Bezugsfertig

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 17.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 186,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

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