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Wohnung zur Miete in Ratingen Hochwertige 3-Zi.-Whg. mit Sonnenloggia in ruhigem, gepflegtem 3-Familienhaus in Ratingen-Lintorf!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-5992

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
630 €
Nebenkosten
210 €
Miete inkl. NK
840 €
Kaution
1.890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Boden
Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2014
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Am Engsberg 2, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
0 200 400+

Beschreibung

Perfekt für 1-2 Erwachsene. Die sehr gepflegte, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Loggia, ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, eine Küche (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden), ein weißes Duschbad mit Fenster und ein modernes Gäste-WC sowie ein geräumiger Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum am Haus (ebenderdig für Fahrrad etc.). Im Untergeschoss gibt es auf Anfrage eine Abstellmöglichkeit. Der Wasch- und Trockenraum im Haus wird gemeinschaftlich genutzt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung

Ausstattung

Die in 2014 modernisierte Wohnung verfügt über absolut zeitgemäße, helle Ausstattungsmerkmale. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat und der Dielenbereich, die Küche und das Gäste-WC sind mit weißen Bodenfliesen versehen. Die sanitären Bereiche verfügen jeweils über ein Fenster und über moderne, weiße Keramiken. Im Bad sind edle Bodenfliesen in anthrazit verlegt worden. Die große Loggia ist mit einer elektronisch gesteuerten Markise ausgestattet. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Bereich von Ratingen-Lintorf. Ein Discounter befindet sich ca. 2 Fußminuten entfernt. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 10 Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind einen Ausflug wert.
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Ruheoase mit netten Nachbarn

Grundrisse

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