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Wohnung zum Kauf in Betzdorf Hochwertig renovierte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt Betzdorf!

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Objekt-Nr. 20014-A-15755

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.900 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
5.000 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

Adresse

57518 Betzdorf - Betzdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
131 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.01.2025
0 200 400+

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegt diese neu gestaltete Eigentumswohnung.
Moderne Wand- und Bodenbeläge lassen die Räumlichkeiten in einem hellen Glanz erstrahlen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Runddusche im nagelneuen Bad.

Im Zuge der Modernisierung wurden folgende arbeiten durchgeführt:
•neue Heizung
•neue Elektrik
•neue Böden
•neues Bad

Dieser Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 5.000,- hinzu erworben werden!

Die Immobilie wird von einem engagierten Hauswart gepflegt und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden in dem Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat und der Nass- und Küchenbereich mit Fliesen verlegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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