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Wohnung zum Kauf in Frechen Historisch Wohnen im Herrenhaus: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Frechen

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Objekt-Nr. 66377-7939

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
328 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1864
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
01.11.2018
Zustand
modernisiert

Adresse

50226 Frechen - Zentrum

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kernsanierten Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert.

Der ehemalige Bürgermeister von Frechen, Joseph Kügelgen, errichtete das Herrenhaus zu seinen eigenen Wohnzwecken.

Der Grundriss der Wohnung und die Aufteilung der Wohnung sind sehr gut gelungen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Herrenhauses und verfügt über zwei separate Hauseingänge.

Ein Highlight der Wohnung ist das ca. 27 m² große Wohn- / Esszimmer, welches durch die vielen großen Fenster in angenehmer Weise sonnendurchflutet wird. Zwei Flure bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zeigen den Charme der historischen Anlage.

Weiterhin bietet diese Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume, eine Küche mit Blick in den wunderschönen Innenhof sowie zwei Bäder (ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Duschbad).

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im ursprünglichen Gewölbekeller.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz liegt angrenzend an die Hofanlage.

Fazit:
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, weg vom üblichen Einerlei, bietet Ihnen dieses historische Gebäude mit Geschichte und Flair beste Voraussetzungen. Eine Immobilie, um die Sie mit Sicherheit beneidet werden.

Ausstattung

Zwischen 2004 bis 2006 wurde die Hofanlage komplett saniert und zu einer Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten umgebaut.

Folgende Ausstattung finden Sie vor:

Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen

Sanitärausstattung:
Ein innenliegendes Duschbad sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sind vorhanden. Die Bäder verfügen über einen Handtuchwärmekörper und sind beide zeitlos weiß gefliest.

Heizung:
Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Parkettoptik. Die Bäder, die Küche und die Diele sind gefliest.

Sonstiges:
- separater zweiter Eingang über die Hofanlage
- zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz

Lage

Schöner Wohnen im Herrenhaus der Gutshofanlage Kügelgen. Eine Wohnoase ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Frechen. Die ausgedehnte Anlage besteht aus dem Herrenhaus und den historischen Hofgebäuden angrenzend an eine Parkanlage mit altem Baumbestand.

Durch die Aufteilung der aufwendig restaurierten Gebäude in individuelle Wohneinheiten ist die architektonische Großzügigkeit der Anlage etwas aufgelockert worden.

Die Stadt Frechen liegt vor den Toren der Stadt Köln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A4 sowie Straßenbahnlinien nach Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu er-reichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits von uns angefordert.

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Grundrisse

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