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Büro/Praxis zur Miete in Hagen Hier werde ich gesehen! ca.150 m² ebenerdiges Ladenlokal in HA-Innenstadt+2 Stellplätze zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5982

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Miete zzgl. NK
700 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
950 €
Kaution
1.400 €
Mieterprovision
1.83 Monatsmieten
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
12.2020
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58095 Hagen - Remberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
133,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
360,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1958
Gültig bis
06.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit vorteilhafter Lage am unteren Remberg in Hagen.

Aufgrund der hohen Frequentierung, zum Beispiel durch Pendler, die diese Strecke auf ihrem täglichen Weg benutzen, bietet Ihnen diese Immobilie mit seiner ca. 150m² großen Fläche und einer ca. 6 m großen Schaufensterfront ein hohes Maß an Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte und Dienstleistungen.
Über eine Stufe gelangen Sie direkt in das Ladenlokal, welches aus zwei hin-tereinander liegenden und gut belichteten großen Räumen besteht.
Die frisch renovierten Räume bestechen durch ihre Größe und sind über eine doppelflügelige Tür voneinander getrennt. Auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter können die einzelnen Räumlichkeiten individuell um- und aus-gebaut werden.
Des Weiteren befinden sich im Ladenlokal noch zwei Toiletten sowie ein weite-rer Raum mit Fenster, evtl. für eine Küche, damit Sie sich Ihre Pausen versü-ßen und Ihre Kunden evtl. mit Kaffee verwöhnen können.
Die Fußböden sind vollständig mit hellen Fliesen verlegt. Elektrische Anschlüs-se sowie die nötigen EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage, die angemietet werden können. Weitere in direkter Nähe des Geschäfts gelegene Parkmöglichkeiten sind für Ihre Kunden sehr gut erreichbar.
Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage für diverse Branchen, wie z. B. Büro für Pflegedienste, Anwaltskanzlei, Steuerbüro, Versicherung, Medizi-nische Fußpflege, Kosmetikstudio, Schreibwarengeschäft oder ein anderes Dienstleistungsgewerbe.

Ausstattung

- Ebenerdiges Ladenlokal (Zugang über 1 Stufe)
- Schaufensterfront zur Straße ca. 6 m lang
- 2 große getrennte hintereinander liegende Räume, getrennt durch eine Doppelflügeltür
- Damen und Herrentoilette getrennt
- Eigene Gaszentralheizung, muss beim Energieanbieter selbst angemeldet werden
- Fenster, Alu Iso-Verglasung
- Oberböden, helle Fliesen
- Türzargen und Türen weiss gestrichen
- glatter Kellenputz in beiden Räumen, restliche Räume gefliest und weiss gestrichen
- teils Rasterleuchten im Verkaufsraum
- Außenwerbefläche mit Beleuchtung an der Hausfassade möglich
- Wassergeld wird nach Größe und Personenzahl umgelegt
- eigener Stromzähler
- 1 PKW-Stellplatz bereits in der Kaltmiete enthalten
- 1 Garage á. 50,00EUR möglich
- Kellerraum vorhanden

Sonstiges: In den Nebenkosten sind enthalten; Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben.

Extra: Die Räume wurden für den neuen Mieter umfangreich renoviert.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten während einer Besichtigung.

Lage

Der Remberg ist ein dicht besiedelter Stadtteil und liegt an einer gut frequentierten Straße, verbunden mit kurzen Wegen in das Hagener Stadtzentrum und deshalb auch sehr beliebt. Die Rembergstrasse führt direkt in die Innenstadt. Teilweise schöne und aufwendig sanierte Fassaden säumen den Straßenrand. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen stehen Ihnen zur Verfügung, insgesamt gesehen befinden sich entlang der Straße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt zur A46 und A45 Richtung Lüdenscheid/Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 360.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 133.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Grundrisse

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