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Haus zum Kauf in Waldbröl Hier fühlt man sich geborgen! Süßes, kleines Haus in Waldbröl!

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Objekt-Nr. 20014-A-15991

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
5.25 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51545 Waldbröl - Waldbröl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 293 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Aufteilung:
KG: Kellerraum, Waschküche
EG: Flur, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
OG: Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Flur, 2 Zimmer

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Ein Holzpellet-Ofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme.

Die Holzfenster sind zum Teil isolierverglast und die Böden sind mit Teppich und PVC ausgelegt.

Ihren PKW können Sie in der Garage unterbringen und nebenan befindet sich ein Partyraum.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage, die es Ihnen ermöglicht, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Alle Schultypen sind vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Sonstiges

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

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