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Büro/Praxis zur Miete in Heinsberg Hier bleiben Ihre Mitarbeiter gerne auch länger

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Objekt-Nr. 20049-2816

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 220 m²
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Bürofläche
ca. 220 m²
Miete zzgl. NK
2.500 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
2.650 €
Kaution
5.000 €
Heizkosten
150 €
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
verfügbar ab
Sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

52525 Heinsberg

Beschreibung

Die GROSSartigen Büroräume an der Wassenberger Straße befinden sich in äußerst gefragter Lage in Heinsberg. In direkter Nachbarschaft haben sich zahlreiche Firmen und Filialen wie Real, Boels, Active Fitness und P und P Küchenstudio angesiedelt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf über 220 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss. Große, offene und helle Räume prägen das Gesamtbild und sind ein Erfolgsgarant für harmonische Zusammenarbeit im Team. Im hinteren geschützten Bereich steht Ihren Gästen oder Mitarbeitern ein über 60m² großer Terrassenbereich zur Verfügung - Ein wahrer Genuss im Sommer.

Das komplette Gebäude wurde grundlegend erneuert. Neuer Eingangsbereich, neue Gasheizungsanlage, kompletter Außenbereich mit Terrasse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Strom… einfach alles. Die Toiletten sind ein Traum. Davon haben Sie gleich 2. Für Mädels und Jungs. Es wurde ebenfalls neue hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften eingebaut. Vor Ihrem Einzug bekommt auch der Hauptraum eine Klimaanlage.

Auf dem Gelände sind 28 Parkplätze eingerichtet von denen 10 nur für Sie reserviert werden und im Mietpreis enthalten sind.

Sie möchten Kunden in Ihren Geschäftsbereich mit einbeziehen? Kein Problem. Das Küchenstudio, welches ebenfalls auf dem Gelände sein Zuhause hat, ist ein idealer Frequenzgeber für neue Kundschaft.

Alles in allem eine sehr erfolgversprechende Kombination. Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sie werden sichtbar. Die Gewerbeimmobilie liegt im Industrie- und Gewerbegebiet Heinsberg gegenüber Real. Hier werden Sie von den vorbeifahrenden Autos gesehen und genießen trotzdem die Ruhe im Gebäude und auf Ihrer rückwertigen Terrasse. Die Anbindung zu Autobahnen wie der A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen von wo aus sie nach Aachen, Düsseldorf oder Neuss gelangen. Nicht nur Ihre Bestandskunden, sondern auch neue Kunden finden Sie ganz leicht und unkompliziert.

Grundrisse

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