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Haus zur Miete in Hennef Hennef-Sieg: ERSTBEZUG nach vollständiger Sanierung !! Reihenhaus mit Garten und Fußboden-HZ !

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Objekt-Nr. 66275-6848

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 19 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Miete zzgl. NK
1.290 €
Nebenkosten
290 €
Miete inkl. NK
1.580 €
Kaution
2.580 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2021
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

53773 Hennef - Sieg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
124,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.04.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus befindet sich zurzeit noch in den letzten Zügen der Sanierungsarbeiten. Sämtliche Böden, Tapeten sowie Bäder wurden erneuert.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3. Etagen reichlich Platz. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Des Weiteren gibt der Wohnbereich den Weg auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den Garten frei.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Die Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio sowie ein Duschbadezimmer. Das Duschbadezimmer wird nachträglich noch in den Grundrissen skizziert.

Der Keller bietet praktischen Stauraum sowie Stellfläche für Ihre Waschmaschine.

In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich zum Außenstellplatz einen Garagenstellplatz auf Anfrage mit anzumieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 1.290,- + Nebenkosten: EUR 290,- = Gesamtmiete: EUR 1.580,- (zzgl. Heizkosten)

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Die Stadt Hennef umfasst einen Teil der Ebene am Südrand der Kölner Bucht und beiderseits der Sieg, die Ausläufer des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Sie zeigt eine landschaftliche Vielfältigkeit, die auch durch Bebauung und Industrialisierung nichts von ihren Reizen eingebüßt hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im Stadtgebiet, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im nahen Umkreis fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, vom Bahnhof mitten im Ort fahren zurzeit 4-5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde nach Köln über Siegburg und sind in ca. 25-30 Minuten in Köln-City. Von Siegburg aus über den ICE-Bahnhof ist die Region Frankfurt in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig (drei direkte Autobahnanschlüsse) in landschaftlich reizvoller Umgebung, nahe den Ballungsgebieten Köln (ca. 35 km) und Bonn (ca. 20 km).

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