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Wohnung zum Kauf in Hennef Hennef - moderne 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon

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Objekt-Nr. 66275-6665

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
250 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

53773 Hennef - Dambroich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes, freistehendes Wohnhaus mit nur 6 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen in Südausrichtung.

Das Haus wurde komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Bodengleiche Dusche und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe. Als Heizfläche wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verbaut.

Ausstattung

- barrierefreies wohnen
- Aufzugsanlage
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne von Bette,
WC von Villeroy und Boch, Waschtisch von Laufen, beleuchteter Spiegel
- Fußbodenheizung, raumgesteuert
- Kunststoffrahmen-Fenster von Schüko BE mit elektr. Rollläden
- Vliestapete inkl. Maleranstrich weiß
- Bodenbeläge in Feinsteinzeug (Maxi White, 120*60 cm)
- Balkon mit Feinsteinzeug und dunkelgrauem Glas-Sichtschutz
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- LAN Anschluss Dosen
- Energiewert: 24 kWh/m²

Lage

Die moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung liegt auf der ersten Etage eines freistehenden 6-Familienhauses und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hennef Dambroich, einem ländlich geprägten Ortsteil an der Gemeindegrenze nach Sankt Augustin. Einen EDEKA sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte, verschiedenster Art, befinden sich im 1,2 km entfernten Sankt Augustin-Birlinghoven. Die attraktive Kreisstadt Siegburg und Hennef liegt nur wenige Autominuten hiervon entfernt. Das Bonner Stadtzentrum ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.

Edeka 150 m entfernt
Bushaltestelle 50 m entfernt
Restaurant 240 m entfernt
Städt. Kindergarten 400 m entfernt
Grundschule Söven 2,6 km (4 Autominuten)
Zentrum St. Augustin-Birlinghoven1,2 km (1 Autominute)

Grundrisse

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