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Wohnung zur Miete in Hennef Hennef-Adscheid: Exklusives Wohnen umgeben von purer Natur! Teilgewerbliche Nutzung möglich!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66275-6769

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.500 €
Kaution
2.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Carportplätze
1
Stellplatzmiete (Carport)
50 €
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Adscheid

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
180,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Gültig bis
15.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Sie sind alleine oder befinden sich in einer Partnerschaft und suchen einen Ausgleich zum Alltag? Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in Hennef-Adscheid an. Gesucht wird ein Liebhaber, der diese Immobilie zu schätzen weiß.

Umgeben von Natur und auf einem Grundstück von knapp 2.000 m², können Sie Ihre Gedanken schweifen lassen und dem Alltagsstress entfliehen.

Der überaus großzügige Wohn-und Essbereich ist das Herzstück dieser hochwertigen Wohnung und grenzt an den zusätzlich angebauten Wintergarten an. Besonders an tristen Tagen verleihen die eingebauten Kamine dem Ganzen eine ganz besondere Atmosphäre und laden zu gemütlichen Abenden zu zweit ein. Ein brennender Kamin und eine unverbaubare Fernsicht in Kombination lassen keine Wünsche mehr offen!

Der Wohn- und Essbereich hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² und bietet durchaus viele Gestaltungsmöglichkeiten um unter anderem eine Wohnlandschaft zu integrieren. Die angrenzende Einbauküche wurde im Jahr 2008 verbaut, ist mit einem Abschlag von 100,- EUR bereits in der Miete enthalten und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Ein moderner Stil trifft hier jedermanns Geschmack und bietet genügend Kombinationsmöglichkeiten.

Zum Rückwärtigen Bereich des Hauses können Sie über den Wohnbereich den zum Garten ausgerichteten Balkon begehen. Über eine Wendeltreppe haben Sie direkten Zugang zum Garten, welcher sich über jegliche Pflege freut und Gartenliebhaber bevorzugt. Hier befinden sich ebenso ein Schwimmbad, eine Sauna und verschiedene Gartenhäuser mit Abstellmöglichkeiten. Seitlich und zur Küche angrenzend befindet sich eine kleine, von Bäumen geschützte Terrasse, welche mit einem Holztisch und Bänken ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer ist durchgehend, ebenso wie die weiteren Räumlichkeiten mit einem zeitlosen Fliesenboden versehen. Die verbaute Fußbodenheizung spendet eine wohlige und angenehme Wärme. Angrenzend finden Sie ein WC und ein Badezimmer vor, welches mit einer weitestgehend barrierefreien Dusche versehen ist und im Jahr 2008 erneuert wurde.

Über den Gemeinschaftsflur erreichen Sie den Souterrainbereich der Wohnung. Ein weiteres Extra, welches auf Anfrage gerne mitangemietet werden kann. Ein individuelles Angebot erhalten Sie nach einer gemeinsamen Begehung und einem persönlichen Gespräch.

Hier finden Sie zusätzlich zum Kellerraum und zur Waschküche folgende Räume vor:

-ein Schlafzimmer/Gästezimmer
-ein Badezimmer
-einen Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne
-einen Hobbyraum mit integrierter Bar

Des Weiteren befindet sich neben dem Eingangsbereich ein separat zu begehendes und von Licht durchflutetes Büro.

Ein Carportstellplatz und eine Garage befinden sich angrenzend zum Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt überzeugen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Schwimmbad
- Sauna
- Balkon / Terrasse
- Garten

Lage

Hennef Adscheid ist ein ruhig gelegenes Dorf welches zur Gemeinde Hennef gehört. Zum Ortskern brauchen Sie mit dem Auto nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie auch den Anschluss zur Deutschen Bahn vor. Durch eine gut vernetze Busanbindung wäre es auch möglich den täglichen Weg zur Arbeit ganz ohne PKW zurück zu legen. Die Stadt Hennef bietet Ihnen neben den Geschäften des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfes auch viele kulturelle und sportliche Angebote. Die denkmalgeschützte Stadt mit der Burg Blankenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Blankenberg ist vor allem für seinen traditionellen Martinimarkt in der Adventszeit bekannt.
Auch der Ortskern von Uckerath ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das nahgelegene Ahrenbachtal und das Adscheidertal laden zu langen Spazier- und Wandermöglichkeiten ein. Somit lässt sich das Leben auf dem Land mit dem Arbeiten in der Stadt in dieser Immobilie sehr gut kombinieren.

Grundrisse

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