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Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf Helles Ladenlokal / Büro in 1A-Lage in Düsseldorf-Gerresheim!

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Objekt-Nr. 20006-6388

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 45 m²
Gesamtfläche
ca. 45 m²
Verkaufsfläche
ca. 45 m²
Miete zzgl. NK
810 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
910 €
Kaution
2.430 €
Anzahl Zimmer
1
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
1.2.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

Benderstr. 66, 40625 Düsseldorf - Gerresheim

Beschreibung

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus und steht ab 1.2.2021 / 1.3.2021 zur Verfügung. Sie eignet sich perfekt für einen Dienstleister oder einen kleinen Einzelhandel (kein Obst und Gemüseverkauf und keine Gastronomie möglich). Die ca. 45m² Nutzfläche verfügen über eine große Schaufensterfront, die für eine optimale Belichtung sorgt.
Die Vermietung ist begrenzt auf maximal 57 Monate (bis Ende 2025).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Fläche wird über eine eigene Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt (nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten).

Lage

Düsseldorf-Gerresheim bietet einen historischen Ortskern. Der begehrte Stadtteile bietet eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf führt vom Kölner Tor über den Flachsmarkt und die lange Benderstraße.
Vom nahe gelegenen U-Bahnhof gelangt man im 10-Minuten-Takt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahn A 3 ist in ca. zehn Autominuten, die Autobahn A 46 in ca. siebzehn Autominuten erreicht.

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