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Wohnung zur Miete in Hagen Helle Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad mitten in Boelerheide sucht neue Mieter !

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Objekt-Nr. 172732-5819

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
313,50 €
Nebenkosten
115 €
Miete inkl. NK
428,50 €
Kaution
570 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58099 Hagen - Boelerheide

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1906
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme, befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses mit solider Mieterstruktur.
Alle Räume sind über eine zentrale Eingangsdiele erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit in einer Nische eine Garderobe oder einen Schrank zu platzieren.
Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der stilvolle Laminat in den Wohnräume, sowie Klick-Venyl in der Küche. Das Tageslichtbad ist modern mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen gefliest.

Räumlich erwarten Sie:

Ein freundlich-helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit schönen Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafmöbel, eine Küche - groß genug um noch einen Frühstückstisch zu platzieren - mit Ausgang zum Balkon der Ihnen Sicht in den Innenhof bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls.

Ausstattung

Etage: 3.OG
Lage: rechts
WE: 8
Fenster: Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: weiß lackiert
Oberböden: Küche: Klick-Venyl, Laminat, Fliesen
Wände: tapezierfähig vorbereitet
Decken: weiß verputzt und frisch weiß gestrichen
Badezimmer: Tageslichtbad mit beheizbarem Handtuchhalter, Badewanne mit Duschkabine
Haustür: Neue Schallschutzeingangstür
Balkon: Ja
Keller: Ja
Türspion: Ja
Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mieter
Externer Winterdienst: Ja, in NK enthalten
Bezugsstand: Sehr gepflegt

Die NK beziehen sich auf eine Anmietung bei einer Person.
Die NK für 2 Personen betragen: 165,- EUR

Extras/Sonstiges: Heizung wird über Funk abgelesen, d.h. es muss zum Ablesen niemand in die Wohnung.

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstiges

Der zur Wohnung gehörende Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 01.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950

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