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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld HELLE PRAXISRÄUME IN MODERNEM ÄRZTEHAUS ZU VERMIETEN !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11681

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
ca. 93 m²
Bürofläche
ca. 93 m²
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.050 €
Kaution
2.250 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Fernwärme
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort

Adresse

47798 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
72,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
107,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.09.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die hellen Praxisräume mit Blick in den Hinterhof befindet sich im 3. Obergeschoss (2 Aufzüge und barrierearmer Zugang) eines stetig modernisierten Ärztehauses ca. aus dem Baujahr 1973. Insgesamt rund 93 m² Fläche verteilen sich wie folgt: ein Empfangsbereich mit einem zur Linken angrenzenden Wartezimmer. Ebenfalls zur Linken grenzen zwei WC-Anlagen sowie ein kleiner (innenliegender) Labor- oder Behandlungsraum an. Zur Rechten erreichen Sie über einen langen Flur die beiden großen und lichtdurchfluteten Behandlungsräume, welche jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet und mit einer Tür verbunden sind.

Auf der Etage befinden sich zwei weitere Praxisflächen, welche von einem Internisten und einer Gynäkologin genutzt werden.
Weiterhin befinden sich im Haus ein Augenarzt, ein Orthopäde, ein Neurologe/ Psychiater und eine Venenpraxis.
Die Apotheke im Erdgeschoss wird durch eine gastronomische Einheit ergänzt.

Ausstattung

- 2 große Behandlungsräume
- Empfang
- Wartezimmer
- Labor oder kleiner Behandlungsraum
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Gegensprechanlage und Türdrücker
- hygienischer Vinylboden
- 2 Sanitäranlagen (weiß gefliest)
- ruhige Hofseite
- 2 Aufzüge

Lage

In guter Walllage im Krefelder Zentrum, unweit vom Amtsgericht entfernt, befindet sich diese Praxiseinheit in einem modernen Ärztehaus mit eigener Apotheke. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Das Krefelder Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Der Krefelder Hauptbahnhof befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.

Grundrisse

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