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Büro/Praxis zur Miete in Hennef Helle, flexibel aufteilbare Büroetage/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage, fußläufig zum Bahnhof

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Objekt-Nr. 20044-2802

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 254 m²
Gesamtfläche
ca. 254 m²
Bürofläche
ca. 254 m²
Miete zzgl. NK
1.906 €
Kaution
5.718 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1992
Gültig bis
13.10.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit im 2. OG verfügt über insgesamt 8 Büroräume sowie einer separaten Teeküche, einer Dusche und jeweils einem Damen- und Herren WC. Ein großzügiger Server- bzw. Abstellraum ist ebenso vorhanden. In allen Büroräumen wurde vor 1,5 Jahren ein neuer, hochwertiger Designerboden verlegt.
Die WCs und die Dusche wurde letztes Jahr ebenfalls saniert.
Die Aufteilung ist aufgrund Leichtbauwänden größtenteils nach Absprache veränderbar.

Es besteht die Möglichkeit 3 Außenstellplätze für 30,00 EUR je Stellplatz und 6 Tiefgaragenstellplätze für 50,00 EUR je Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Ausstattung

Aufzug im Haus
Separate Dusche
Unsere Provision beträgt 3 Kaltmieten plus 19% MwSt

Lage

In wenigen Fußminuten sind Sie auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn (im 20-Minuten-Takt nach Köln, Fahrzeit: ca. 30 Minuten), in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt (mit über 60 Stopps pro Tag).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

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