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Wohnung zur Miete in Gummersbach Helle Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick

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Objekt-Nr. 66810-4050

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Miete zzgl. NK
450 €
Miete pro m²
6 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
650 €
Kaution
900 €
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1980
verfügbar ab
01.12.2018

Adresse

51645 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
110 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Ortslage:
Die Ortschaft Derschlag bietet einige infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Bank, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Zentren Gummersbach und Bergneustadt sind durch eine regelmäßige Busverbindung und die gute Verkehrslage problemlos und schnell zu erreichen. Auch die Anschlussstelle für die Autobahn A4 befindet sich in schnell erreichbarer Nähe.

Lage des Anwesens:
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Die Gegend wird überwiegend von den Anliegern befahren und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wird laufend modernisiert.

Haus:
Ansprechendes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus über 3 Etagen, Baujahr ca. 1980.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Offener Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kinder-/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Insgesamt ca. 75 m² Wohn-fläche.

Ausstattung:
Ansprechend und hochwertig, so z.B. Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, schlichte PVC-, Laminat- und Fliesenböden, moderne Badausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster u.v.a.m.

Keller:
1 eigener Kellerraum, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Trockenraum.

Bezug:
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 27.11.2014 bis 26.11.2024
Energiebedarfskennwert: 110 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

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