Suche

Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Helle Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes in Ratingen-Lintorf !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6159

Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 225 m²
Gesamtfläche
ca. 225 m²
Bürofläche
ca. 225 m²
Miete zzgl. NK
1.575 €
Nebenkosten
473 €
Miete inkl. NK
2.048 €
Kaution
4.725 €
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
40 €
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

Siemensstraße 9-11, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1975
Gültig bis
24.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die helle Bürofläche (Aufteilungsplan: grüne Fläche) befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen Ihnen fünf Büroräume, ein Konferenzraum, eine WC-Anlage und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.

Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit weitere Büroflächen anzumieten. Zur Verfügen stehen eine Büroflächen mit ca. 219m² Nfl. (grau) und ein Einzelbüro mit ca. 31m² Nfl. (blau). Bitte sprechen Sie uns dazu an und beachten die Aufteilungsmöglichkeiten im farbigem Flächenplan.
Lagerfläche im Untergeschoss auf Anfrage möglich.

PKW-Stellplätze können optional für 40 Euro je Monat optional hinzugemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975

Ausstattung

Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche

Zurück