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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund Helle Büroetage mit ca. 140 m² Bürofläche in der Dortmunder-Innenstadt zu vermieten!

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Objekt-Nr. 91927-7279

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 140 m²
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Bürofläche
ca. 140 m²
Miete zzgl. NK
1.736 €
Nebenkosten
525 €
Miete inkl. NK
2.261 €
Kaution
5.208 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3 Monatsmieten
Anzahl Etagen
7
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Klimatisiert
Modernisierungen
20152016
Provisionspflichtig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

Adresse

44135 Dortmund - Dortmund Innenstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1976
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Büro 1. OG: ca. 140 m² Nutzfläche, 1 Raum, Damen- und Herren WC getrennt, heller Raum

Büro 2. OG: (Vermietet!)

Ausstattung

Kunststoffoberboden, Aluminiumfenster, Deckenbeleuchtung, (Raster-Einbauleuchten), kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Warema Sonnenschutzanlage, neue Fensterfront, Aufzug, Videotürsprechanlage, modernisiertes Treppenhaus

Auf Mieterwunsch variabel aufteilbar, sowie Einbau einer Klimaanlage möglich.

Die Provision beträgt bei Vertagsabschluss 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. für den Mieter.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Büroetage befindet sich in der zentral in der Dortmunder-Innenstadt, direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle Reinoldikirche. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Beste Anbindung an die B54 vorhanden. Der Ostenhellweg ist fußläufig erreichbar.

Grundrisse

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