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Wohnung zur Miete in Ratingen Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss in Ratingen Stadtmitte!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6508

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
860 €
Nebenkosten
230 €
Miete inkl. NK
1.090 €
Kaution
2.430 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
35 €
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
75 €
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2022
Wintergarten
Zustand
gepflegt

Adresse

Hochstraße , 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1968
Gültig bis
24.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer. Dann melden wir uns gerne zurück.

- Einzug maximal mit 3 Personen
- Berufstätig mit unbefristetem Vertrag oder mit Rentenbezügen

Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Kochküche, eine große Diele, ein Bad mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Ein großer Pluspunkt ist die komplett schließbare Loggia, die somit auch als Wintergarten (beheizbar) nutzbar ist. Das bietet im Sommer und im Winter einen traumhaften Aufenthaltsort mit Blick über die Dächer von Ratingen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. PKW-Stellplätze und/oder eine Garage sind optional anzumieten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über helle Ausstattungsmerkmale. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer werden noch mit Fliesen belegt. Die Bäder sind mit weißen Bodenfliesen und Keramiken ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sind hier ebenfalls gegeben. Die Wände sind mit hell gestrichenen Raufasertapeten beklebt. In Verbindung mit den Gaszentralheizung und den isolierverglasten Fenster ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Hochstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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