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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Helle 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon, 1.OG mit Lift, top saniert

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Objekt-Nr. 66358-5677

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,50
Nutzfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
265 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2012
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
modernisiert

Adresse

40627 Düsseldorf - Eller

Beschreibung

Das 8-geschossige Wohngebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, inmitten von weitläufigen Parkanlagen. Wie auch die benachbarten Gebäude wurde es Mitte der 1980er Jahre gründlich auch energetisch saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist mit seiner großen Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern neben dem der Wohnung zugeordneten Keller auch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, wenn der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss nicht bevorzugt wird.

Einen Parkplatz findet man meist beim Gebäude. Es besteht aber die Möglichkeit, einen gemieteten Parkplatz kostengünstig zu übernehmen.

Ausstattung

Fenster erneuert ca. 1990
alle Böden mit hochwertigem Laminat bzw. modernen Fliesen belegt
neue weiße Kassettentüren und Zargen

Die abgebildete, sehr gepflegte Einbauküche sollte gegen verhandelbare Ablöse in der Wohnung bleiben!

Wände und Decken vor wenigen Jahren renoviert
Loggia mit wetterfesten Holzpaneelen ausgelegt
Bad total erneuert
Elektronische Heißwasserbereiter

Lage

Der südlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegene Stadtteil Eller ist besonders bei Familien beliebt. Hier gibt es weite Grünflächen bis hin zum nahen Eller Forst mit dem großen Unterbacher See.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Zufahrt zur A-46 befindet sich nur 10 Fahrminuten entfernt.

Ein optimales, ruhiges und grünes, Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur!

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Um Ihre Erstanfrage bearbeiten zu können, benötigen wir sie schriftlich über den Kontaktlink dieses Internetportals. Sie erhalten danach ein Exposé per Email, in dem auch die genaue Adresse der Immobilie genannt ist, damit Sie sich vor Ort mit der Lage vertraut machen können. Einen Besichtigungstermin verabreden wir dann auf Wunsch mit Ihnen telefonisch.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

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