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Wohnung zur Miete in Ratingen Helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Balkon) in Ratingen-Ost!

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Objekt-Nr. 20006-6503

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
440 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
540 €
Kaution
1.320 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Bruchstraße 28, 40882 Ratingen - Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
191 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1951
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.05.2031
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und die folgenden Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer. Dann melden wir uns gerne zurück.

- Einzug mit maximal zwei Personen
- Mietdauer mindestens 2 Jahre
- Berufstätig mit unbefristetem Vertrag oder mit Rentenbezügen

Es erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Kochküche mit großem Essbereich ein Wannenbad mit Fenster und eine Diele. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich auch die gemeinschaftlich gennutzte Waschküche. Der kleine Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten (Gasetagenheizung).
Der gezeigte Aufteilungsplan dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele mit Laminatboden versehen. Die übrigen Bodenflächen sind gefliest. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Die Wände sind mit Raufasertapete bekleidet und hell angestrichen. In Verbindung mit der Gas-Etagen-Heizung und der eigenen Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich neben der Schule in Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten der historische Stadtkern von Ratingen sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Sonstiges

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