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Haus zum Kauf in Arnsberg Haushälfte mit viel Freiraum für Ideen mitten im Zentrum von Neheim

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Objekt-Nr. 20043-4785

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 283 m²
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1907
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Adresse

59755 Arnsberg - Neheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
215,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde voraussichtlich um 1907 errichtet.

Vor 40 Jahren erfolgte eine Aufstockung und vor ca. 7 Jahren wurde das Wohnhaus im Innenbereich renoviert.
Die Elektroleitungen wurden erneuert.
Das Bad und teilweise die Böden wurden erneuert bzw. modernisiert.

Weitere überschaubare Investitionen sind erforderlich - diese sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Fassade zur Gartenseite muss mittelfristig verputzt werden.

Mit handwerklichem Geschick und überschaubaren Investitionen bietet Ihnen diese Immobilie in kürzester Zeit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Die jetzige Raumaufteilung über 4 Etagen (Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss) ermöglicht einer großen Familie vielfältige Nutzungs- bzw. Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine Übernahme ist zeitnah möglich.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit separatem Esszimmer, großes Wohnzimmer, Flur, Treppenhaus.
1. Obergeschoss: Bad mit Wanne, 1 großes Schlafzimmer (aufteilbar in 2 Zimmer),
2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Das Wohnhaus und der Anbau sind unterkellert.

Ausstattung:
-Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers), neue Heizkörper
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
-Holztreppenhaus

Lage

Das Wohnhaus befindet sich nur ca. 500 m von der begehrten Neheimer Fußgängerzone entfernt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A445/A46 in Richtung Dortmund bzw. Sauerland liegt nur ca. 1 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 215.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1993

Grundrisse

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