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Sonstige zum Kauf in Antweiler Haus Ginsterberg, ehemaliges Wohn und Erholungsheim in herrlicher Naturlage zu verkaufen

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Objekt-Nr. 68865-3104

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
11
Nutzfläche
ca. 226 m²
Gesamtfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 3.450 m²
Sonstige Fläche
ca. 162 m²
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
5
verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

53533 Antweiler

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1973
Gültig bis
08.12.2026
0 200 400+

Beschreibung

Das angebotene Anwesen wurde im Jahr 2006 grundlegend saniert, modernisiert und mit einem Anbau versehen.
Bis zuletzt wurde das barrierefreie Gebäude als Kinder, Jugenderholungsheim genutzt.
Eine Private ganzjährige Nutzung ist nicht möglich.

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in die 8 Schlafräume und in einen behindertengerechten Schlafraum, mit gegenüberliegendem behindertengerechten Duschbad und WC.
Weitere Dusch- und Wannenbäder sind vorhanden, separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum wurde als Büro und Mitarbeiterraum genutzt, weiterhin befindet sich ein Installationsraum und ein Wirtschaftsraum im Gebäude.
Die große Küche mit angrenzenden Abstellraum ist komplett ausgestattet.
Der mit über 50 m² große Speise und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz zum Speisen und verweilen.
Ein mittig platzierter Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre ab.
Vom Aufenthaltsraum aus gelangt man direkt auf den teilüberdachten, gepflasterten, eingezäunten Außenbereich, mit Holzhaus und offener Feuerstelle.

Lage

Das Wohn und Erholungsheim liegt in der Gemarkung Antweiler, zwischen Antweiler und Armeberg. Das Gebäude ist über einen befestigten Waldweg zugänglich. Vom Ort Antweiler aus benötigt man wenige Minuten, um das Anwesen mit dem Pkw zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Gemeinschaft mit zwei weiteren in unmittelbarer Nähe liegenden und privat genutzten Wochenendhäusern.

Antweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Antweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sonstiges

Aussenbebauung gemäß §35 BGB
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gültig von: 08.12.2016 Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1973

Grundrisse

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